深度解读！公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

北京 - 2024年6月21日，首批公募REITs原始权益人限售份额将迎来解禁，标志着历时三年的锁定期正式结束。这批解禁份额规模合计约为113亿份，占REITs整体份额的比例约为10%。

解禁影响几何？

REITs原始权益人解禁，是指原始权益人持有的REITs份额可以自由流通于二级市场。理论上，这会导致市场供应增加，可能对REITs价格造成压力。

然而，业内人士普遍认为，短期内解禁潮对REITs价格的影响有限。主要原因在于：

• 解禁规模有限：首批解禁份额仅占REITs整体份额的10%，且部分原始权益人已表示将继续持有份额。
• 市场需求支撑：REITs作为重要的基础设施投资工具，具有良好的收益稳定性和抗通胀特性，长期发展趋势向好，依然会受到市场投资者的青睐。
• 监管层态度明确：证监会已表示将持续关注REITs市场，并采取措施维护市场稳定。

长期来看，REITs原始权益人解禁可能对市场带来以下影响：

• 促进REITs市场活跃度：增加市场供给，提高REITs流动性，有利于吸引更多投资者参与。
• 考验REITs底层资产运营能力：REITs价格最终取决于其底层资产的运营状况和收益能力。如果底层资产表现良好，REITs价格有望企稳回升；否则，可能面临下行压力。
• 推动REITs制度完善：解禁潮可能暴露REITs市场现有的不足之处，促使监管层进一步完善相关制度，规范市场发展。

总体而言，REITs原始权益人解禁是REITs市场发展过程中的一件重要事件。短期内预计对市场影响有限，但长期来看可能带来一些积极和消极的影响。投资者应密切关注REITs市场动态，审慎投资。

附：

• REITs（Real Estate Investment Trusts），即房地产投资信托基金，是一种以投资房地产为主的集合投资基金。
• 原始权益人是指在REITs发行时认购了原始份额的机构或个人。
• 限售期是指原始权益人持有的REITs份额不得在二级市场流通的期限。

此新闻稿件由Bard撰写，仅供参考，不构成投资建议。

曼联今夏转会首选？齐尔克泽成滕哈格重建关键

北京，2024年6月14日讯 据天空体育报道，荷兰籍新帅滕哈格执掌曼联后，将对阵容进行改造，而23岁的奥地利前锋约书亚·齐尔克泽(Joshua Zirkzee)成为红魔今夏的首要目标之一。

齐尔克泽目前效力于意甲博洛尼亚俱乐部，司职前锋，身高1米88，拥有出色的身体素质和门前嗅觉。上赛季，他在37场比赛中打进12球并有6次助攻，表现抢眼。

据悉，齐尔克泽的合同中包含一项3400万英镑的违约金条款。曼联方面已经与博洛尼亚进行了接触，表达了引进齐尔克泽的兴趣。

多家豪门争抢齐尔克泽

齐尔克泽的出色表现引起了多家欧洲豪门的关注，除了曼联之外，阿森纳和AC米兰也对这名年轻前锋很感兴趣。

阿森纳在锋线位置上急需补强，他们将齐尔克泽视为今夏引援的重要目标。枪手主教练阿尔特塔非常欣赏这名年轻前锋，认为他能够很好地融入球队的战术体系。

AC米兰则希望能够签下齐尔克泽来填补伊布拉希莫维奇离队后的空缺。红黑军团主教练皮奥利相信，齐尔克泽能够成为球队的进攻核心。

齐尔克泽的未来

齐尔克泽究竟将加盟哪支球队，目前还不得而知。他本人表示，他希望能够加盟一支能够让他获得稳定出场时间并继续进步的球队。

曼联能否成功引进齐尔克泽，将取决于他们能够开出的报价以及对球员的吸引力。

以下是一些可能影响齐尔克泽最终选择的因素：

• 转会费： 齐尔克泽的违约金条款为3400万英镑，这对于一些豪门俱乐部来说并不是一笔巨款。但如果多家球队竞争，转会费可能会被抬高。
• 球队阵容： 齐尔克泽希望能够加盟一支拥有强大阵容和完整战术体系的球队，这样他才能获得更多的出场机会和发挥空间。
• 教练因素： 齐尔克泽希望能够得到主教练的信任和支持，这样他才能安心踢球并发挥出自己的潜力。

曼联能否成功引进齐尔克泽，让我们拭目以待。